律师回复

你这种情况，大概率是房东的责任，但得看具体堵在哪里、怎么堵的。

先搞清楚堵塞点。如果是厨房主管道（就是连整栋楼那种）堵了，属于房屋公共部分，房东有义务修。要是你家自己那根支管堵了，而且是因为你倒油倒菜渣造成的，那可能就得你自己掏钱了。

合同里那个“自理”条款，一般只管小修小补，比如换灯泡、通个小堵。主管道这种结构性的东西，房东推不掉。民法典也说了，房东得保证房子能正常用，该修得修。

物业说归房东管，这挺关键的——说明问题可能超出日常维护范围，能帮你证明责任在房东那边。

你现在骨折养伤，确实不方便，但别拖着。先拍照录像，把堵的位置、水漫的情况、物业来看的样子都拍下来，最好能让物业口头或书面说一句“这是主管道问题”。然后给房东发个微信或短信，写明：“厨房下水管堵了，物业说是主管道问题，麻烦你在X天内安排人修，不然我自己找人修，费用找你报销。” 保留好聊天记录。

如果房东不理，你可以先垫钱找师傅修，发票、收据、维修记录都留着。之后要么起诉让房东出钱，要么抵扣下期房租。协商不成，打12345或者找街道司法所调解也行。

关键是证据要全——物业的认定、维修前后的照片、你和房东的沟通记录。水泡坏了地板家具的话，也拍下来，留好购买凭证。

有一点要注意：别一直拖着不修，不然损失扩大（比如地板烂了、楼下漏水），扩大的部分可能得你自己担。

你现在腿脚不方便，处理这些事确实烦。但法律上你不吃亏，先把证据弄扎实，给房东发个正式通知，看他怎么回应。实在不行，找律师评估下起诉，至少心里有底。