律师回复

从你描述的情况来看，建议你不要再被动等下去了。对方反复拖延，很可能根本就没打算痛快给钱。

口头答应在法律上是最难证明的，尤其是你们当面说的，如果没有录音、微信聊天记录这些证据，到了法庭上对方一旦不承认，你会非常被动。

现在最要紧的是两件事：一是把证据理清楚，二是给对方正式施加压力。

证据方面，你仔细找找：当初交押金的转账记录、合同（哪怕是个简单协议）、退房时房子情况的照片或视频、能证明房东答应退钱的任何聊天记录或录音。哪怕现在开始，在微信上再问一次‘您上次答应退的押金，大概什么时候能处理？’，也能固定下证据。

然后，我建议你马上给房东发一封正式的书面催告函，用快递寄到他身份证地址或者能收件的地址，保留好邮寄凭证。函里写清楚要求他在一个合理期限（比如5个工作日）内退款，否则你会采取法律途径。很多人看到这种正式文件，态度就会转变。

如果发了函他还是拖，那就别犹豫了，可以考虑起诉。押金纠纷金额一般不大，法院有小额诉讼程序，处理起来相对快一些。起诉前也可以试试向当地住建委投诉或者找街道调解组织帮帮忙，有时候外部介入也能解决问题。

拖得越久对你越不利，对方可能转移财产或者干脆失联。先走发函催告这一步，成本低，也能探探他的底。如果自己处理觉得没把握，或者对方态度恶劣，带着你手头所有的材料找律师当面聊聊，制定个具体的方案。