律师回复

收到执行通知，说明法院已经立案，执行程序启动了，这是好事。接下来不是干等，得主动配合法院。

第一步，赶紧联系执行通知书上写的执行法官或法院执行局，确认具体承办人是谁。把你掌握的房东信息都提供过去，身份证号、住址、电话、银行账户、车牌号、工作单位，越详细越好。

第二步，想想房东有没有其他财产线索，比如他在别处有没有房子、车子，有没有经营生意，或者有没有固定工资收入。把这些整理成书面材料交给法院，申请针对性查控。

房东失联、说没钱，不代表执行推不动。法院有网络查控系统，能查他名下的存款、房产、车辆、股票等，查到就能冻结、扣划、查封。

如果他名下确实没财产，法院查一圈没结果，案件可能会暂时“终结本次执行程序”。但别灰心，一旦发现新线索，随时可以申请恢复执行。另外，可以考虑申请把他纳入“失信被执行人名单”并限制高消费，比如不能坐飞机高铁、不能贷款，这能给他施压。

执行程序有两年申请时效，从判决履行期限最后一天算起，你收到通知说明时效没过。

保管好判决书原件、执行通知书这些文书。保留好聊天记录、通话录音、短信等，尤其是能证明他承认欠钱、拖延、失联的材料。如果他曾给你转过账，或者你有他银行账户的线索，一并提交给法院，有助于快速冻结。

定期跟执行法官保持沟通，别等法院主动找你。如果觉得过程复杂，也可以委托律师代理，律师能更高效地推动财产调查和强制措施。

最后提醒一句：别自己上门堵人、暴力催讨、私自扣押东西，那样容易让自己从有理变违法，甚至面临治安处罚或刑事责任。

执行可能耗时较长，特别是房东故意躲藏、转移财产时，得有心理准备。但金额不大（比如5000元），法院通常优先处理，你也可以申请法院采取罚款、拘留等强制措施。

收到执行通知，说明法律已经站你这边，接下来不是催房东，而是推法院。主动提供线索、保持沟通、耐心等待，程序会一步步走下去。如果觉得复杂或进展慢，可以咨询专业律师，评估是否需要委托代理。