律师回复

能起诉，但能不能赢主要看你手里那些东西能不能把“定金”这俩字钉死。转账记录和收据复印件能证明你付了钱，但如果收据上写的是“订金”“意向金”或者干脆只写了“房款”，那就不好说了。定金罚则成立的前提是合同里明确约定了定金条款，而且你实际交了定金——光有转账记录不够，还得看收据上写什么字。

对方扣着合同不给，不等于你就没戏。法院也认其他证据，比如聊天记录、通话录音、收据复印件，只要能拼凑出完整的合同内容和定金约定就行。而且中介明摆着不配合，这本身就对你不利——你可以申请法院责令中介提供原件，甚至把中介也列为第三人。

眼下建议你先把证据理一遍：转账凭证（银行或微信记录）、收据复印件、跟中介和卖家的聊天记录、通话录音（记得别剪辑，合法就行）。然后发个书面催告函给他们，用快递寄，留好底，明确要求他们在指定期限内给原件或复印件，否则起诉。这步能固定他们“拒不提供”的事实。

如果对方还是不给，直接去房屋所在地或合同履行地的法院起诉卖方，同时申请法院责令中介交合同。卖方要是失联了，记得申请财产保全，把那2万对应资产冻住，别让人跑了。诉讼时效是3年，从你知道权益被侵害那天算起，你现在还没过，但别拖。

另外别太指望协商，既然对方都到这个份上了，直接走诉讼更干脆。关键是收据上写的是什么——如果是“定金”，胜算就大很多；如果不是，你得靠聊天记录、汇款备注（比如转账备注里写了“购房定金”）来补强。要是对方在录音或微信里承认过“你交了2万定金”“签了合同”，那都是好东西。

最后说句实在的，你现在的基础证据是有的，但最好找个律师当面过一遍材料，别自己硬上。很多案子也不是非要原件才能赢，关键是证据链能不能串起来。