律师回复

这事核心还是得先搞清漏水到底谁的责任。卖家说您用坏，光嘴上说没用，法律上他得举证证明交房时没问题，或者您使用不当才行的。您别急着修，先固定证据：漏水部位拍照录像，带日期，墙皮发霉地板翘起都拍下来，楼下投诉记录也留好。

腿脚不好又怕花钱，我理解。但漏水不解决，持续损坏维修费只会更高。这类纠纷标的额不大，可以走小额诉讼，程序快、费用低，一审就结束，诉讼费通常几百块，比一直漏下去划算。

建议先花几百块找个有资质的鉴定机构做漏水原因鉴定，别自己修补破坏现场。拿到鉴定报告，再书面通知卖家要求维修或赔钱——微信或挂号信都行，保留他回复“随便告”这类话。同时找物业或社区调解，大部分人看到鉴定报告会松口。

如果他还耍赖，再考虑起诉。法院处理这类案子经验不少，没你想得那么耗时耗钱。诉讼时效一般三年，从你发现漏水知道卖家推诿开始算，目前应该没过。起诉时记得把鉴定费、维修费、误工费都写进去，胜诉后由对方承担。

身体不便已经够心烦，别再让漏水拖下去。先做鉴定，拿到依据再谈，谈不拢再告，一步步来，别自己硬扛。