物业费涨价后说我欠费要停水电怎么办
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物业费涨价后说我欠费要停水电,我明明交过了,现在一个人带孩子很怕被停,该怎么办?
律师回复
别太担心,物业公司是没有权力给你停水停电的。水电供应是你和自来水公司、供电局之间的事,物业只是代收代管,他们用这个来威胁你,本身就不合法。
现在最要紧的是两件事:一是把你交过物业费的证据都找出来,比如银行转账记录、微信支付宝的截图、收据或者发票,整理好。二是要搞清楚这次涨价到底合不合规。物业费涨价不是他们说了算的,通常需要经过业主大会同意并且公示,你可以问问其他邻居,或者看看小区公告栏有没有相关文件。
证据准备好了,可以再去找物业正式谈一次。带上你的缴费记录,直接找他们负责人,把情况说清楚。告诉他们系统可能出错了,而且擅自停水停电是违法的,让他们收回催缴通知和停水电的威胁。谈话的时候,尽量用微信文字或者录音留个记录。
如果物业不听,还是坚持要停,或者态度很差,你可以向街道办、乡镇政府的物业科,或者房管局投诉。把证据和情况反映上去,要求他们来处理。这是比较快的一个办法,很多纠纷到这个环节就能解决。
万一真的被停了水或电,一定要马上拍照、录像,记录下从什么时候开始的。如果因此不得不去住酒店、点外卖,那些票据也都要留好。这些将来都是要求赔偿的依据。
你一个人带孩子,遇到这种事肯定着急。但咱们一步步来,先稳住。把证据抓在手里,依法依规去沟通和投诉,问题通常能解决。如果走到最后确实需要打官司,那再考虑诉讼的事。眼下先别太焦虑,照顾好自己和孩子的正常生活最重要。