律师回复

说实话，光靠照片和录音，法院那边想直接判下来，证据确实还差点意思。照片能证明你家漏了，录音能证明你跟物业、楼上沟通过，但法院要的，是能直接说明“漏水到底是谁造成的”那种证据，比如专业检测报告说漏点在哪、损失有多大。

物业那句“协调过了”，不等于他们就尽到责任了。如果漏水是公共管道或者物业没维护好导致的，物业也要担责。你先看看漏水点是不是公共区域，物业合同里有没有说他们得处理这类事。

起诉楼上，属于侵权，你得证明楼上有过错（比如装修破坏了防水）、漏水事实、还有你家损失多少。如果楼上不认，法院可能得让第三方来做鉴定，这得花钱花时间。

不一定要直接起诉，可以先找社区、街道或者住建部门投诉调解，调解不成再说打官司。实在不行，起诉前也能申请财产保全，比如冻结楼上的房子或账户，防止他转移财产。

我建议你先做这几步：
1. 把照片和录音按时间排好，标上漏水日期、严重程度、修了多少钱这些细节。录音别剪，最好能听出对方是谁，比如报了名字或房号。
2. 找有资质的检测机构，出个漏水原因和损失范围的书面报告，这个最管用。
3. 给物业发个正式函，要求他们提供协调记录、检查报告，留好所有书面证据。
4. 如果证据差不多了，再考虑诉讼策略。楼上态度硬就单独告楼上；物业也有问题，就一起告，让他们连带赔。

对了，注意诉讼时效，侵权一般是3年，从你知道漏水那天算。如果拖太久了，可能麻烦。还有，就算赢了，楼上没钱你也拿不到赔偿，所以起诉前申请财产保全挺重要。

总之，先把证据补一补，别急着起诉。如果觉得麻烦，先试试调解或投诉。你要真决定打官司，找个律师帮你看一下证据和策略，心里更有底。希望能帮到你，早日解决漏水的事。