律师回复

你这个情况其实挺常见的，方向没问题——房子归你、钱也给了，她赖着不走确实说不过去。但麻烦就麻烦在装修款上，她抓着这个当理由，法院一般不会直接判她搬，得先把装修款的账扯清楚再说。

先说协议，你们离婚协议写明了房子归你，补偿款也付清了，这基本就是你的所有权凭证。她再住着，属于不按协议履行腾房义务。但她现在咬定装修款是她的，而且协议里没明确说装修算不算在房子里头，这就给了她一个卡脖子的点。

装修款如果是在婚内花的，通常算共同财产出资，除非她能证明是她婚前个人的钱或者明确赠给你的。她要是拿不出证据，法院大概率会认定装修是房子的一部分。但要是协议里只写了“房子归你”，没提装修，她可能主张这笔钱是独立债权，要求你补偿。

所以你现在得做几件事：
第一，发个正式的催告，最好是挂号信或者微信文字，明确说“限你7天内搬走，装修款的事咱们可以另外协商，但不能拿这个不搬”。留好记录，证明你已经催过。
第二，翻翻装修的合同、付款记录、聊天记录，证明装修款是你或者用共同财产付的。如果她说是她个人出的，让她拿证据，比如转账记录或借条。
第三，如果催了还不走，就去法院起诉，要求她搬离。同时可以申请财产保全，防止她搞破坏。法院一般会支持你的所有权，但可能让你先把装修款补偿提存到法院。

要是装修款金额不大，你也可以考虑主动让步，比如补偿她一半，换她立刻搬走。但一定要签书面协议，写明“补偿后放弃一切房屋相关权利”。

证据方面，离婚协议原件、补偿款转账记录、她赖着不走的聊天记录或报警记录、装修款凭证，这些都得备好。还有，诉讼时效是3年，从你知道她赖着开始算，别拖太久。

最后提醒一句，即使法院判她搬，执行也要时间，她可能还会闹。所以能协商解决最好，省心省力。实在不行，起诉是兜底，但得做好打几个月的准备。建议你先找个律师看看装修款的具体情况，再决定下一步。毕竟法律是底线，但情绪问题还得你自己权衡。

有需要的话，可以带着材料来所里聊聊，我帮你捋一捋证据链。不过最终怎么选，还是看你自己觉得值不值。