律师回复

案子终本不等于彻底没戏，这个你得先心里有数。法院说查不到财产，只是暂时没发现，不代表他真的一分钱没有。关键得看他是不是在装穷——有没有转移财产、隐匿收入这些动作。

现在你要做的不是干等，是主动找线索。回忆下他有没有其他房子、车子、公司股份，或者他老婆名下有没有共同财产。微信、支付宝流水也可以申请法院调取，尤其是近一两年的，看看有没有异常转账。

如果怀疑他故意赖账，可以考虑申请悬赏执行，或者找律师评估能不能追加被执行人——比如他要是公司，查查股东有没有抽逃出资；要是个体户，能不能把经营者加进来。

另外，如果他确实困难，也不是完全没得谈。可以在法院主持下搞个执行和解，先拿回一部分，剩下的分期付，约定好违约金。这样至少能回点血。

对了，中介那边先别急着给钱。交易失败是对方违约导致的，你可以跟中介协商暂缓，或者主张合同里有没有约定这种情况由违约方承担中介费。

最后提醒一句：别自己上门去堵他，容易出事。保存好判决书、终本裁定、他说没钱的聊天记录，定期找执行法官申请重新查一次。每半年一次，别嫌烦。

真要觉得搞不定，找个本地律师帮你梳理下线索，可能比你自己瞎折腾效率高得多。