律师回复

这事儿责任大概率不在你个人，但对方发函施压，你不能装看不见。

贷款被拒通常是因为买家征信问题，不是你的服务失误。你提前确认过收入、陪跑银行，已经尽到中介的基本义务了。定金是买卖双方的事，中介不是定金合同的当事人，除非合同里白纸黑字写着“贷款失败由中介承担”，否则卖家没理由直接找你要这笔钱。

对方律师函更多是施压手段，不代表法律上站得住脚。律师函本身没强制执行力，但说明对方准备走诉讼，你得主动应对，别被动等。

赶紧整理能证明你履行了审慎义务的材料：买家征信查询记录、银行拒贷通知书、你跟买家的微信聊天记录、陪跑银行的照片或行程记录。

书面回复对方律师函，简要说明事实：你已尽到合理审查义务，贷款失败是因买家自身征信问题，定金损失应依据买卖合同由买卖双方自行解决。语气客观克制，建议找律师帮忙起草回函。

如果对方起诉，应诉就行。法院会审查中介是否尽到专业注意义务，只要你能证明自己没过错，大概率不会判你赔定金。

同时跟买家保持沟通，争取买家出面说明贷款失败原因，避免买家跟卖家联手向你追责。

保留所有沟通记录，包括微信、短信、通话录音（录音注意合法性，别私下偷录对方不愿录的对话）。收集银行正式拒贷通知书，上面会写拒贷原因（征信问题），这是证明你无责的关键证据。

如果合同里有关于贷款失败的条款，复印或拍照留存，重点看是否约定了中介责任。保存你向买家确认收入、工作等信息的记录，证明你做了尽职调查。

诉讼时效方面，对方如果起诉，一般民事纠纷诉讼时效是三年，从知道权利受损之日起算。对方发函可能中断时效，你不用太担心，但别主动拖延。

如果对方申请财产保全，你的银行账户或名下财产可能被冻结，影响日常经营。建议提前梳理资产，必要时咨询律师如何应对。

定金金额如果较大，对方可能同时起诉买家和你，要求连带赔偿。这种情况下，建议请律师代理，别自己硬扛。

做中介不容易，跑前跑后还被追责，确实憋屈。但只要尽了本分，就不该替别人的征信问题买单。别怕对方发函，也别自己闷着，找律师商量一下回函和应对策略，事情多半能解决。需要的话，我们可以帮你审一下合同和律师函，给个具体方案。