律师回复

这个问题确实比较棘手，关键要看房东有没有实际知道或者默许转租。法律上讲，如果房东完全不知情也没同意，那租赁合同对他不产生效力，他有权要求你搬走，押金也可能不退——但前提是他能证明自己确实不知情也没收到过钱。

你手里的转账记录和中介合同，证据链确实有点单薄。房东完全可以否认转租这回事。不过中介那边可能有戏——如果中介明知道转租需要房东同意，却没帮你搞定，或者根本没提这茬，那中介就可能违约，你可以要求退中介费。

建议你先做几件事：第一，把所有转账记录截图保存好，最好能看出备注了“押金”“中介费”这些字眼；第二，翻翻你和中介、房东的聊天记录、短信、邮件，看有没有提到转租、押金、中介费这些内容，有的话全截下来；第三，给中介发个正式的邮件或者挂号信，要求他们提供房东同意转租的书面证明，或者解释为什么没协调好，同时明确要求退中介费。

然后可以和房东再谈一次，态度好一点，问问看房东是不是曾经收到过中介转交的押金或者租金——如果房东收过钱，那可能就算是默认了转租，对你就比较有利。

如果谈不拢，可以考虑起诉中介要求退中介费，押金的问题也可以申请诉前财产保全，防止房东转移钱或房子。不过诉讼有成本，时间也长，金额不大的话可能不划算。另外诉讼时效是三年，从你知道权利被侵害那天算起，别拖太久。

总的来说，这事儿证据和房东的态度是决定性因素。建议你先整理材料，和中介正式交涉一下，再决定要不要走法律程序。如果金额比较大或者你担心被房东起诉，找个律师当面聊一聊会更稳妥。