律师回复

理论上可以告，但你先算算账，别一上头就跑法院。

没签书面合同不碍事，口头约定法律上也认，关键是你得有证据证明你们确实有租赁关系，比如转账记录、聊天记录、录音这些。房东不退押金还不让你走，这已经不只是合同的事了，搞不好还涉及非法占有你财产或者限制你人身自由。

你说楼上漏水、有蟑螂，这些如果真是房东的责任，比如你报修过他不理，或者有照片视频能证明房子没法住，那就可以说他违约，你就有理由要求解除合同、退押金。

押金要是就几千块，你得掂量一下：跑法院立案、开庭、等判决，搞不好几个月，诉讼费虽然不多（50块起步），但时间精力搭进去，值不值？起诉是为了拿回钱，不是赌气。

真要走的话，先做这几步：
1. 把证据收齐——转账记录、聊天记录截图（别只截一两句，要完整）、现场照片视频（最好带时间水印）、通话录音（别剪辑，别违法）。
2. 给房东发个正式解约通知，微信文字或者挂号信都行，写明因为房子质量问题要解除关系，限他几天内退押金、让你搬走。保留好发送记录，省得他反咬一口说你擅自跑路。
3. 他还赖着，就去房屋所在地基层法院立案，案由写“租赁合同纠纷”，请求就是确认合同解除、返还押金。金额1万以下，诉讼费50块，走小额诉讼程序，快一些。
4. 不想打官司，也可以找街道司法所或住建委调解，免费，但房东不配合的话还是得走法院。

另外提醒一句，诉讼时效一般是三年，从他说不退那天起算，你现在应该没过，但别拖太久。还有，要是房东名下啥也没有（没存款没房没车），赢了官司也可能拿不到钱，起诉前最好摸摸他的底，或者申请财产保全冻他账户。

房子住着糟心，押金拿不回来，谁都烦。但法律只能帮你划清责任，不能替你出气。先冷静把证据理清楚，再决定是告还是谈。要是拿不准，花几百块找个律师当面聊聊，比瞎起诉或者硬扛着强。