律师回复

能要回一部分，但全额拿回有点难。关键是你们得能证明实际租了多久、房东到底损失了多少。

没签书面合同不等于没合同。只要交了钱、搬进去住了，法律上就认定是事实租赁关系，这个不用担心。

提前退租算违约，但违约金不能太高。按民法典的意思，违约金得跟房东的实际损失挂钩，比如他因为临时空置产生的损失、重新找人租房的中介费这些。你们付了半年租金，只住了一个月，房东把剩下的全扣了，这个做法大概率不合理。法院一般会支持退掉扣除合理违约金后的剩余部分。

房东态度硬，可能是觉得没合同你们拿他没办法，或者他确实有损失（比如房子不好租、空置期长）。但法律上，没合同不等于他能随便扣钱。

建议你们这样走：
第一步，赶紧收集证据。转账记录、聊天记录（特别是提到租金、退租、房东说不退钱的那些对话）、能证明你孙子住进去的证据，比如水电费缴费截图、快递单、室友或者邻居的证言。
第二步，正式跟房东再谈一次。让你孙子或者你出面，明确告诉他：没合同不等于能随意扣钱，剩余租金扣除合理违约金后得退。最好用微信或者短信聊，留个底。
第三步，要是谈不拢，打12345或者找街道、社区的人民调解委员会调解，这个成本最低。
第四步，调解还不行，而且剩下租金金额比较大（比如超过两三千），就去房屋所在地的基层法院提小额诉讼。诉讼费不高，程序简单，自己起诉就行，不用请律师。

转账凭证是核心，一定要有金额、时间、收款方。聊天记录别删减，特别是房东承认收了你半年租金、你只住了一个月的那些话。能找到邻居或室友作证更好。搬走时拍个房间清空的照片，交还钥匙的记录也留着。

诉讼时效是三年，从房东明确说不退钱那天算起，时间够，但别拖太久。执行上有个风险：要是房东名下没财产或者故意转移，赢了官司也可能拿不到钱。可以考虑起诉前或起诉中申请财产保全，不过保全要提供担保。

诉讼要花几个月时间和少量费用，如果剩下租金就几千块，得掂量一下值不值得。

这事确实烦人，孩子刚工作不容易。但法律上你们不是没道理，先按上面步骤试试，证据留好。要是金额实在不大，就当买个教训，以后租房一定签合同。还有不清楚的再问我吧。