律师回复

复印件证明力确实弱一些，但不是完全不能用。法院看证据，不会因为只有复印件就直接驳回，关键是你有没有其他东西能跟复印件互相印证。比如你当初付定金的银行转账记录、跟卖家聊天的微信记录、有没有中介或者第三方在场能作证。这些都能帮法院认定合同内容是真的。

卖家加价20万才肯过户，这明显是违约了。如果合同里写清楚了价格和过户时间，他单方面提价就是拒绝履行，你可以要求他按原合同办，或者让他赔你损失。

你现在的情况比较急，老公住院等着钱用，那就要想清楚核心诉求是什么——是尽快拿到钱，还是坚持要这套房子。如果诉讼周期长，可能得考虑跟卖家谈个折中方案，比如接受部分加价但让他承担你的一些损失，但别轻易放弃合同权利。

建议你先做这几件事：
1. 把所有证据整理好——合同复印件、付款凭证、聊天记录、通话录音（注意录音要合法，别偷偷录）、中介的证言。原件没了，证据链越完整越好。
2. 给卖家发个正式的书面催告，用挂号信或者快递，留好签收凭证。明确告诉他，限多少天内配合过户，加价要求是违约，你保留追究责任的权利。这既是法律程序，也能为以后打官司留证据。
3. 如果催了没用，尽快找律师起诉。可以要求他继续履行合同（配合过户），或者赔偿你损失（比如延迟过户多花的钱、利息），或者解除合同让他双倍退定金。起诉前最好申请财产保全，把房子查封，别让他再卖给别人。
4. 注意诉讼时效，一般是3年，从你知道权利被损害那天算。你这种情况应该还没过期，但别拖。
5. 万一赢了官司，他名下没财产执行不了，那也麻烦。所以保全很重要。

总之，复印件不是死路，但得配合其他证据用。你现在最重要的是别慌，赶紧把能证明合同的东西都找出来，找个律师帮你理一下。需要帮忙的话，可以来所里当面聊聊，带好材料。