律师回复

直接起诉原房主，别自己先掏钱修。漏水发霉这种问题，属于房屋的隐蔽瑕疵，原房主卖房时没跟你说，那就是他没尽到告知义务，你可以要求他承担维修费或者赔偿损失，不用自己垫钱。他推给装修公司，但买卖合同是你俩签的，装修公司又不是合同一方，你直接找他更清楚。自己先修再告，维修费可能扯不清，他还会说你擅自处理导致问题更严重。直接起诉，法院可以委托鉴定漏水原因和损失，还能申请财产保全，冻结他账户，比你自己修完再追索主动多了。建议先拍视频、留聊天记录，发个催告函，他不理就起诉。漏水严重的话，可以临时堵漏，保留票据，这些合理支出也能算进去。注意诉讼时效，从发现漏水起3年，别拖太久。证据上，最好有邻居或物业证明漏水是交房前就有的，不然法院可能不认。起诉时顺带申请财产保全，防他转移资产。别怕，责任在他，你集中精力准备材料就行。具体操作根据你手头证据和当地法院实践来，必要时找律师帮忙梳理。