律师回复

先别急着掏钱修。你现在自己修完再找他报销，很可能钱拿不回来，反而把自己搞得更被动。

房东口头说“先修、修完报销”，这种话没写下来，到时候他不认账，你很难证明他说过。他现在都威胁要告你了，说明他压根不想担责，你修了大概率是白修。

按法律规定，房子漏水影响正常住，维修责任主要在房东，除非合同里写了归你。你如果自己动手，万一漏水原因说不清——比如是楼上邻居的问题、房子本身老化，或者他反过来怪你用坏的——那责任就全推你头上了。

你现在要做的是：先把证据固定下来。别再打电话了，用微信文字或短信给他发一条正式通知，写明漏水位置、持续多久、墙皮泡烂了，要求他在7天内修好。同时拍下漏水视频和照片，最好带时间水印。

如果他超过期限不修，你再考虑自己找人修。但维修前、中、后都要拍照，找正规师傅，留好发票和转账记录。修完立刻把单据发给他，要求报销。

他不给钱的话，你可以去住建部门或街道投诉，或者去法院起诉，要求他承担维修费加上墙皮、家具的损失。如果漏水严重到没法住，还可以主张减免那段时间的房租。

不过也要算笔账：如果维修费就几百块，起诉可能不划算，时间精力搭进去更多。要是损失大，比如墙皮大面积泡坏、家具废了，那该起诉就起诉。

另外，诉讼时效是三年，从你知道漏水那天算起，别拖太久。自己修的时候也小心点，别搞坏其他东西，不然他反过来找你赔。

租房遇到这种事确实烦，但别慌，把证据做扎实了，法律上是站得住脚的。实在拿不准，找个律师当面聊聊，花点咨询费比事后折腾省心。希望你早点搞定，住得踏实。