律师回复

你这个情况挺常见的，能不能要回来，关键看是谁导致交易黄了。如果是你自己的原因不买了，那中介没收定金，法律上站得住脚。但如果是中介或者卖家那边出了问题，比如房子有查封、过户不了、或者中介隐瞒了重要情况，那你不仅可以要求退，还能主张双倍返还。

你只有收据和转账记录，没有正式合同，确实增加了难度。收据上写的是“定金”还是“意向金”“预付款”？如果写的是“定金”，对你有利；要是写得模糊，对方很可能咬定这是服务费，那就麻烦了。

另外，事情过去多久了？诉讼时效一般是三年，从你知道要不回来那天开始算。如果你中间催过，最好有记录，比如微信聊天、电话录音（注意别违法），这些能中断时效。

建议你先别急着起诉，第一步把证据整理清楚：收据原件、转账截图、和中介的聊天记录都翻出来。如果收据上没写明“定金”，最好想办法补个书面说明，或者找当时在场的证人。

然后发一封正式的催告函，挂号信或者快递寄给中介，要求他7天内退钱，保留好快递单。这一步既中断时效，也可能逼他坐下来谈。

如果协商没用，再去中介所在地的基层法院起诉。诉讼费大概几百块，胜诉了可以让对方出。如果中介违约，你可以主张双倍返还，也就是4万。起诉前查一下那个中介公司还在不在、有没有官司，要是皮包公司或者个人，就算赢了也可能拿不到钱。

2万块不是小数目，但起诉也花时间精力。你先评估一下中介的底细和态度，如果觉得值得，花几百块找个律师当面看看收据和聊天记录，比网上问靠谱得多。最终决定还是你自己拿。