律师回复

别慌，房东说要告你，其实他理亏。他单方面反悔，属于违约，你手头有收据，至少能证明你们有过交易，合同丢了不等于没权利。关键看收据上写了什么——有没有地址、价格、付款时间这些信息。如果有，证明力就强一些；如果就一个金额，那得靠其他证据补上，比如转账记录、聊天记录、通话录音（注意别偷偷录，得合法），或者当时在场的中介、朋友能作证。

现在别主动搬走。只要你没拖欠租金、没损坏房子，房东没权赶你。他要是停水停电，你可以报警或者起诉要求排除妨害。你搬走了，反而可能被当成放弃权利。

接下来，赶紧用微信或短信给他发个书面通知，明确要求他配合过户，告诉他再反悔就走法律程序。这能固定他违约的证据。然后评估一下：如果你已经付了大部分房款并住进去了，法院更可能支持继续履行合同，判他过户；如果只是付了定金或少量首付，那大概率只能主张赔偿损失，比如房价上涨的差价。

收据原件一定保管好，复印或拍照备份。其他间接证据也别放过：物业费、水电费单据、聊天记录，都能佐证交易真实性。诉讼时效一般是3年，从房东明确反悔那天算起，现在应该来得及，但别拖太久。

如果房东坚决不卖，你可以起诉要求继续履行或者赔偿，但诉讼得花3到6个月，期间他可能把房子卖给别人。如果房子已经过户给不知情的第三方，那你只能要赔偿，拿不回房子了。所以，如果担心他转移房产，起诉时申请财产保全，查封房子，但得提供担保。

你的情况不算没希望，关键是先把证据捋清楚，别被他的威胁吓住。建议找个律师当面聊聊，评估一下是走协商赔偿还是起诉。具体怎么选，得看你的经济状况和实际需求。