律师回复

你这两件事可以一起办，但得分开看。变更抚养权主要看前夫是不是不适合带孩子，比如他长期不给抚养费、人搬走失联了，这些能证明他不管孩子，法院才可能判变更。抚养费是他的法定义务，就算他名下现在没财产，法院判了他该付还得付，以后他有收入了，你还能申请法院执行，不会赖掉。

关键是那套房子。他低价过户给儿子，如果市价100万只写30万，这很可能算恶意转移财产。你可以根据民法典里关于债权人撤销权的规定，起诉要求把这个过户行为撤销，把房子追回来，卖了钱优先付抚养费。不过儿子是未成年人，法院会看这是不是赠与，得综合判断。起诉变更抚养权的时候，可以同时申请财产保全，防止他再转移别的财产，比如银行存款、车什么的。对那套房子，哪怕已经过户了，你也可以申请法院查当时的交易价格和动机，作为撤销的依据。

第一步，赶紧收集证据：离婚协议或判决书（证明抚养费约定）、他没付抚养费的记录（银行流水、微信聊天）、房子低价过户的合同或产权信息（去不动产登记中心调）、他搬走失联的证据（通话记录、邻居证言等）。第二步，起诉变更抚养权，同时主张拖欠的和未来的抚养费。起诉时申请法院调查房子过户细节，请求撤销低价转让。如果房子值钱，撤销后拍卖的钱优先给你。第三步，万一法院觉得撤销困难（比如儿子是善意第三人），你可以申请把他列入失信名单、限制高消费，定期查他账户，他有收入了随时申请执行。第四步，也可以试着协商，委托律师发个函，告诉他恶意转移财产的法律后果，有时候施压能让他主动解决部分问题。

注意几个风险：撤销低价过户的诉讼时效一般是知道或应当知道过户起一年内，最长五年，别拖。如果儿子是善意第三人，法院可能不支持撤销，但“低价”加“没付抚养费”同时存在，法院更倾向保护你的债权。变更抚养权需要证明前夫不适合带孩子，如果法院觉得你目前条件更好，可能维持原状，但抚养费问题还能单独起诉。

你这情况核心就是抓住“低价过户”这个点，尽快起诉固定权利。建议带着材料找律师当面聊，评估撤销房子的可行性。法律是保护积极维权的人的，动作越快，回旋余地越大。