律师回复

您先别太着急，这种情况在租房纠纷里挺常见的。核心问题其实就一个：怎么证明房东当初确实亲口同意您提前退租。

法律上，口头承诺也算数，但打官司讲证据。房东现在玩消失、不退押金，大概率是反悔了。您现在最要紧的不是到处问“怎么办”，而是立刻把手里所有能证明这件事的材料找出来、固定好。

想想看：当时房东答应的时候，有没有其他人在场？比如中介、邻居或者朋友？事后您有没有通过微信、短信或者电话再跟他提过这件事？哪怕聊天记录里有一句“您上次答应我提前搬走……”之类的对话，都可能管用。租金和押金是怎么付的？转账记录、收据条子都还在吗？

证据整理得差不多了，建议您给他发个正式的书面催告。用微信、短信或者快递都行，内容写清楚：某年某月某日，您在什么地方口头同意我提前退租，现在我已按约搬走，请在某日期前退还押金。别光打电话，留个书面凭证。这既是最后沟通，也是为以后万一走法律程序做准备。

如果发了函他还是不理，可以试试找房子所在地的街道办或者司法所调解。这些地方处理租房纠纷比较有经验，也不收费。

要是调解也走不通，那就得认真考虑法律途径了。打官司关键看证据充不充分，以及对方有没有财产可供执行。诉讼时效一般是三年，从您明确知道他不想退押金开始算，别拖太久。

押金本来就是担保性质，租约正常解除了就该退。他无故扣着，于情于理于法都站不住脚。您现在要做的就是一步步来：稳住情绪，收集材料，正式沟通，寻求调解。如果自己处理觉得没把握，带上手头材料找个专做合同纠纷的律师聊聊，听听具体建议。事情拖得越久，证据越难找，对你越不利。