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合租室友欠了半年房租没给,现在人搬走了还把我拉黑了,3500块还能要回来吗?
咨询问题
合租室友欠了半年房租没给,现在人搬走了还把我拉黑了,3500块还能要回来吗?
律师回复
能要回来,但得你主动去追,别指望他良心发现。你们这属于事实上的租赁关系,没合同也能靠转账记录、聊天记录这些来证明他欠你钱。拉黑搬走,基本就是恶意躲债了,法律上算违约。
3500块不算大,法院会管。关键是证据够不够:你替他垫付的转账记录(最好能看出是转给房东的),聊天记录里他承认欠钱或承诺还钱的内容,还有你催收的记录。录音也行,但别剪辑。如果有房东催租的通知或你们合租的水电费记录,也留着。
先试试找共同朋友、房东或者翻翻他社交媒体,搞到他的真实姓名、身份证号、住址或者工作单位。这些信息不全的话,法院可能没法立案。实在不行,去你们租房所在地的基层法院起诉,小额诉讼程序,费用低、审得快。
担心他转移财产?可以申请财产保全,但你得交等额担保,3500块数额不大,保全意义有限,不过能给他施压。
注意诉讼时效:追债的时效是三年,从他搬走拉黑你开始算,别拖过三年。另外,就算赢了,他名下没财产也难执行。起诉前最好摸清他工作和收入情况。
先整理证据、收集信息,再决定是协商还是起诉。流程觉得复杂,可以找当地律师或法律援助机构帮看看。别因为生气就放弃,冷静处理才可能拿回钱。