中介口头说好一万五,现在咬死两万,我该怎么办
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中介之前口头说好一万五,现在非要两万,我报警和投诉都没用,难道只能认这个数了吗?
律师回复
这个数不该认,但硬来也不行。关键看你有没有证据证明当初说好是一万五。
口头约定在法律上有效,但证明起来确实麻烦。你报警投诉没结果,很正常,因为这种民事纠纷行政和调解机构一般不强行介入,不代表你理亏。
对方态度强硬,多半是觉得你没证据,或者手里有格式合同想压你。反过来,你要是能拿出一点东西——比如微信聊天记录、通话录音(别违法录)、当时在场的证人、甚至你记的笔记——能证明一万五是双方谈好的,那两万的主张就站不住脚。
差五千块,打官司成本可能不划算,但你要是能固定好证据,发个律师函或者走小额诉讼,反而可能让中介觉得“为这点钱折腾不值”,主动退让。
建议你先整理所有能体现“一万五”的记录,哪怕一条语音也行。然后发封正式的书面函(自己写挂号信也行),明确说双方约定是一万五,你会按这个履行,不然走法律途径。这既是施压,也是为后面留证据。
对方还咬死的话,可以申请法院小额诉讼或诉前调解。五千标的,法院愿意调解,中介一般也不想留败诉记录。
所有沟通记录都保存好,尤其是能显示数字的片段。要实在没证据,可以试着再跟对方聊一次,正常对话录下来(别窃听),诉讼里能当辅助证据。
报警投诉的回执也能用,证明你积极维权过,法官会觉得你更可信。
时效上,合同纠纷诉讼时效三年,你现在还在争议中,没问题,但别拖太久。执行上,要是对方是小公司,赢了官司也可能跑路,所以起诉前最好评估下对方经营状态,必要时申请财产保全。
五千块不算巨款,但憋得慌。先固定证据,再决定协商、发函还是起诉。法律不是万能,但至少让你谈判时多张牌。真想具体操作,找律师聊一下,看看有没有省力的办法。