律师回复

理论上可以起诉，但关键卡在两个地方：一是你能不能证明他确实口头答应过缓交，二是他失联后法院能不能找到他。

口头协议在法律上不是不行，但证明起来确实麻烦。如果你当时没录音、没聊天记录、也没旁人在场，光靠你单方面说“他同意了”，法院一般不会轻易采信。现在你手头只有转账记录，那只能证明你付过钱，证明不了他同意过延期。

建议你先试试这几步：

1. 翻翻微信、短信，看有没有他之前松过口的只言片语。哪怕一句“那就晚点给吧”都算证据。
2. 如果完全没有，试着发一封正式的挂号信或快递催告函，写明“现按您口头同意，补交租金”，保留寄送凭证。万一他签收了，也能侧面证明他知情。
3. 看看有没有共同朋友、中间人当时听见他答应的，能作证最好。

如果他一直失联，法院得公告送达，这就要等3到6个月，公告费你得先垫，几百块钱。诉讼费倒不高，几十到几百。

另外也想想，你租金总共多少钱？如果就几千块，折腾半年可能不值当。可以试着找他家里人、社区调解员转达一下，说不定他就冒头了。

起诉的话，通过微信小程序“人民法院在线服务”就能立案，诉求写“请求判令房东继续履行合同接受租金”就行。

最后还是那句话，能调解尽量调解，诉讼费时费力。你现在占理，但现实操作中证据和耐心缺一不可。先整理好材料，找个当地律师或法律援助中心问一下，心里更有底。