律师回复

先别急着直接赶人，这么做风险不小。法律上，转租需要出租人同意，合同没写禁止不代表自动允许。你是新房主，如果发现转租后没有及时反对，时间长了可能被认定默许。关键得看你能不能拿出证据，证明转租是存在的，而且你不知情、没同意。

你现在没有原租赁合同，确实麻烦。银行转账记录只能证明租客付过钱，不能直接证明转租。建议你从这几步入手：

第一，先把证据收齐。比如水电费账单、物业登记、邻居证言，证明现在住的人不是租客本人。你和租客的微信聊天记录、通话录音（注意别违法偷录）也要保留，最好能体现你问过转租的事。

第二，发个正式通知。最好通过律师函或者挂号信，明确告诉租客你不同意转租，要求他限期搬离。这一步很重要，能固定你反对的立场，避免以后扯皮说“你默认了”。

第三，如果租客不理，可以考虑起诉。法院可能支持你解除合同、要求租客返还房屋。不过诉讼要花时间，也得看原租赁合同怎么签的，建议先找律师评估一下胜算。

另外，直接清退风险很大。一旦法院认定转租有效或者你默许了，你可能要赔租客钱。而且就算胜诉，执行起来也可能拖几个月。

你现在最需要的是先把证据链搭起来，别冲动。要是觉得搞不定，找个律师帮你梳理一下证据，算算诉讼成本，比你自己硬来稳妥。具体情况可以再聊聊，我帮你参考参考。