律师回复

你这情况挺烦人的，先别急着告房东，直接起诉成本高、耗时间，而且金额不大，不太划算。你虽然是担保人，但你实际住着、交着水电费，这在法律上可能构成事实上的租赁关系，房东不能光凭合同不是你签的就直接赶你走。他让你月底搬，除非合同有特别约定，否则一般得提前通知、给合理期限，月底搬可能不合法。押金的事，得看合同和实际损失——他要是拿不出你欠费或损坏房子的证据，没理由扣着不退。

我建议你先稳住，别硬刚。第一步，赶紧把证据收齐：水电费缴费记录、微信聊天记录（特别是房东说的那些话）、邻居证言，证明你是实际居住的。第二步，书面跟房东要个说法，让他说明押金扣哪了，同时明确拒绝月底搬，保留他强制清退的证据。第三步，找街道办或司法所调解，很多纠纷能在这儿解决，比打官司快多了。调解不成再考虑起诉，那时也得申请财产保全，防止他卖房后你执行困难。

对了，押金追索有三年诉讼时效，你现在还在内，但别拖着。如果房东暴力清退，直接报警，别主动冲突。总之，先冷静整理材料，走调解或发函，比直接上法院省心。实在气不过再起诉，但别让情绪耽误时间。需要帮忙写个函或者理证据清单的话，随时说。