律师回复

直接换锁赶人，这事风险不小，建议先别这么干。法律上，合同到期后他赖着不走，确实是无权占用了，你有权让他搬，但不能自己动手强制清退——比如换锁、扔东西这些，属于私力救济，法院一般不支持。弄不好他反过来告你侵权，赔偿他物品损失，甚至闹出治安问题，你反而被动。

他威胁砸东西，那是另一码事，你可以直接报警。警察来了，能制止他，还能给你出个出警记录，这东西后面打官司有用。但报警只管破坏行为，不能帮你把人赶走，清退还是要走法院。

所以现在关键是稳住，先收集证据：租赁合同、合同到期后你催他搬的聊天记录或录音、他拒绝搬的对话、威胁砸东西的录音或证人证言——这些都得留好，别剪辑。然后尽快去法院起诉，案由可以是排除妨害或租赁合同纠纷，要求他搬离并支付占用期间的房屋使用费（按市场租金算）。

如果怕他转移财产或破坏房子，可以同步申请财产保全，查封他室内物品或冻结账户，这样判决后执行起来容易些。

对了，催告记录很重要，证明你尽到了通知义务，他恶意占用。建议用书面或可留痕的电子方式。房屋现状的照片或视频也定期拍，带时间戳，万一有损失好证明。

诉讼时效一般是三年，从你知道权利受损起算，现在还没超，但别拖太久，免得证据丢了或人跑了。执行也是个问题，如果对方名下没财产，赢了官司也可能拿不到钱，所以保全那步别省。

这种事确实让人上火，但冲动换锁可能把自己搭进去。按步骤来：报警、取证、起诉。要是觉得复杂，找当地律师带着材料当面聊聊，他们能给你更具体的方案。