律师回复

这事儿听着确实憋屈，但别急着认栽。你们没签正式合同，对方手里那点儿口头约定，法院一般不太认，尤其是贷款没批这事儿，只要孩子没故意隐瞒啥、材料也没造假，法律上通常算不可归责于双方的原因，定金该退。

中介和房主现在态度硬，多半是赌你们怕麻烦。别慌，先做三件事：
第一，把微信聊天、短信、通话录音（注意别违法）都翻出来，尤其是提到“定金”“贷款没批”“不退”这些词的部分，银行那边拒贷的书面证明或截图也得留好，这是关键证据。
第二，去住建委或房管局投诉中介，他们没把定金风险写进合同，本身就有问题，行政投诉成本低，有时候一压他们就会软。
第三，要是投诉没用，直接去法院走小额诉讼，5000块的标的额，诉讼费才几十块，流程快，自己写个起诉状就行，不用请律师。法院对这种案子一般倾向支持返还。

另外，谈判时也别太硬，可以跟对方说“我们准备起诉了，你们这行为法律上站不住脚”，然后给个台阶，比如“我们愿意出500块手续费，剩下4500退回来”，有时候能省事。

孩子刚毕业就摊上这事，肯定烦，但法律上你们占理，别让那帮人觉得你们好欺负。证据抓紧收集，动作快一点，大概率能拿回大部分。要是操作中有啥卡壳的地方，再找当地律师问问也行。