律师回复

光靠一张转账记录，说实话不太够。法院看到这个，大概率会觉得这钱可能是赠与，也可能是你们一起出的，不会直接认定是你个人的婚前出资。口头约定对方不认，法官就只能看客观证据了。

按民法典的思路，婚前一方自己出钱买房，登记在自己名下，那算是个人财产。但你们这种情况，如果房子是婚后拿到的，或者登记在两个人名下，法院一般会先推定是共同财产，你想推翻就得拿出硬证据。

对方态度硬、还开始失联，那协商基本没戏了，拖下去对你没好处——她说不定会把房子卖了或者转走。

你现在得赶紧做的事儿：
- 翻翻以前的聊天记录、录音（注意别违法）、找当时在场的亲友作证，看有没有提到过“这是你的婚前财产”“以后还你”之类的话。
- 转账记录如果有附言，写的是“购房首付款”之类的，那就好很多。
- 把银行流水、取款凭证、给开发商的付款凭证都理成时间线。

尽快找律师去法院起诉离婚，同时申请财产保全，把房子查封了。保全要交担保金，但这是防止对方跑路最管用的办法。

如果房子登记在你们俩名下，你打官司的核心不是“要回一半”，而是“确认首付对应的份额归你”。具体比例让律师帮你算。

对方失联的话，可以试试短信、微信再联系一次，固定她“不认账”或者“以前承认过”的证据。

还有个风险：如果你们离婚超过一年了，还没提分割财产，可能就过了诉讼时效。赶紧看看时间。

万一法院最后认定这笔钱是赠与或共同出资，你不仅拿不回首付，还得掏诉讼费、保全费，甚至对方的律师费。

说到底，你手里的证据还差一截，但别灰心。关键是先保住房子，再争取有利的认定。建议你带上材料找个律师当面聊聊，看能不能补点证据。法律咨询就是帮你理清路子，不是给你打包票。