邻居告我把他堆在楼道里的东西弄坏了,我刚收到传票,有点懵。我要先交答辩状吗?另外这事物业一直不管,我能把物业也扯进来吗?
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律师您好,邻居告我把他堆在楼道里的东西弄坏了,我刚收到传票,有点懵。我要先交答辩状吗?另外这事物业一直不管,我能把物业也扯进来吗?
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先别慌,传票上写着答辩期限,那个期限内你无论如何都要把答辩状交上去。这不是认不认错的问题,是程序上你得先“出现”,不然法院极可能按对方说的缺席审理,你后面再想讲什么都被动。哪怕你心里觉得全是他的错,也先写几句书面的东西交过去,表明你应诉了、不认可他的说法,这步不能省。
你当时挪他东西,到底是怎么挪的——只是推开一条路走,还是搬的时候摔了、磕了?这性质不一样。如果只是挪开通行,没有故意砸、故意扔,那谈不上故意毁坏;就算搬的过程中不小心弄坏了,那也是过失,而且他先占公共通道,他自己也有错,法院会看双方过错定责,不会他说赔多少就赔多少。
物业的事可以写进答辩状里,但别指望靠物业替你挡掉赔偿。物业对楼道有管理义务,如果确实长期不作为,可能对损害扩大有责任,但那是另一层关系,法院这个案子主要审“你有没有损坏、该不该赔”,物业就算有责任,也不等于邻居的损失就由物业替你赔。你在答辩状里把物业不管、你找过几次的情况作为背景写清楚,或者申请把物业拉进来当第三人,但要有心理准备——法官很可能认为这是你和邻居之间的纠纷,物业的责任要另案再说。
另外,他占通道影响你通行,你本来也可以告他。既然他先告了,你就在举证期限届满前提反诉,要求他把东西清走,别再堵着。反诉别拖,最好跟答辩状一起交,晚了法院可能不受理,你就得再单独起诉,麻烦很多。
答辩状怎么写?别写成情绪发泄。你就按时间把事说清楚:通道平时什么情况,他什么时候开始堆的,你找过几次物业,物业怎么回复,你每次挪东西时的情形,这次他说坏了哪些东西、价值多少、有没有人证。事实一段一段列出来,具体就好。别说气话,别骂人。
证据方面,你现在能做的几件事:通道原貌、你挪东西的过程、物品现在的损坏情况,都拍照录像存好,最好带日期水印。你之前和物业沟通的微信、通话录音、投诉记录,都翻出来。物业口头说“自己解决”没出书面东西,那你就把“物业不肯出书面”这件事也录下来,将来陈述时才有凭据。再找找楼盘交付时的图纸、购房合同里关于公共区域的说明,或者物业管理制度里禁止楼道堆放杂物的条款,证明那块地方不是他的私人地盘。如果对方拿购物小票、维修单来证明价值,你也别急着认,先看看票据真不真,金额合不合理,不对就直接质疑。
别因为他态度凶就不去应诉。不去的话,法院缺席判决下来,你该赔还是得赔,连申辩机会都没有,还会留执行记录,征信都受影响。
物业那条线,你在答辩里作为背景提一下就行,别把主要篇幅用来追物业,不然法官注意力都被你带偏了,反而你没把“我不是故意弄坏”这个核心事实讲透。物业的责任,这个大坑大概率不会在这个案子里面解决,如果你真想起诉物业,等这个案子结束再单独弄。
你现在最要紧的,就是期限内交答辩状,把该说的话说清楚。心里没底的话,带上起诉状和手头证据找律师当面聊聊,让专业的人帮你捋一遍再决定下一步。别自己憋着瞎想,事情没那么严重。