律师回复

这种情况挺常见的，没合同不等于没法维权。关键是你能拿出多少证据来证明当初口头上说的“租一年”。

法律上讲，没签书面合同不代表租赁关系不存在。你交了押金、住了四个月，这些事实本身就能说明你们之间有租赁关系。但问题在于，口头约定的租期很难证明。如果房东咬死没说过租一年，你又拿不出录音、聊天记录或者证人，法院很可能按“不定期租赁”处理——房东可以随时解除合同，但得给你合理的搬离时间，比如一个月，而不是三天。

押金这块，除非房东能证明你损坏了房子或者欠费，否则他无权扣着不退。就算是不定期租赁，你搬走了，押金也得还。

他现在以卖房为由赶你走，如果是定期租赁（你能证明口头约定一年），那房东就是违约，你可以主张搬家费、临时租房差价这些损失。如果是不定期租赁，他只给三天搬离，明显不合理，也属于违法解除。

建议你先翻一下微信聊天、短信记录，看看有没有提到“租一年”“押金多少”这些内容。转账记录里备注了“房租”“押金”的话，也是有力证据。然后跟房东最后一次沟通，最好用文字形式，问他“你之前说租一年，现在只住了四个月，押金退多少？”——他的回复可能成为关键。

别硬耗，三天太短，先搬出去，避免断水断电造成更大损失。搬的时候录像，证明房子没损坏。

搬走后可以去房屋所在地的基层法院起诉，诉讼请求写退还押金、赔偿搬家费、临时租房差价损失。诉讼费不高，几百块，还能申请缓交。

起诉前最好申请财产保全，防止房东转移财产。如果房东名下没资产，赢了官司也可能拿不到钱。

没签合同不等于白吃亏，关键是证据。你手头要是有聊天记录或转账凭证，先整理一下，找当地律师当面聊聊，评估一下证据链。法律咨询一般不收费，早问早踏实。