法律咨询
法院判了租客不搬走怎么办
咨询问题
法院判了租客搬走,他一直赖着不走,我能自己叫搬家公司把他东西扔出去吗?
律师回复
这个念头我理解,但千万别这么干。判决是判了,不等于你能自己动手。你私下扔东西,万一东西坏了丢了,他反过来告你侵权,法院大概率会判你赔钱,那就亏大了。
正确做法是向法院申请强制执行,让法院出面强制腾退。你拿着判决书和生效证明,去原审法院或执行法院填个申请就行。法院会先发通知限期搬,不搬就安排强制腾退,你到场接收房子。
你说他没钱没地方去,法院会考虑这个情况,但不会因此不执行。法院可以对他罚款、拘留、上失信名单,逼他履行。你保留好他拖延的证据,比如微信聊天记录、通话录音,证明他恶意拖着。
申请强制执行的时效是两年,从判决履行期届满起算,你才拖三个月,时间上没问题。但越早申请越好,省得夜长梦多。申请后法院动作快的话,一两个月内就能解决。
如果执行中他暴力抗法,别自己冲突,报警并通知执行法官。法院会依法处理。你现在的关键是尽快把材料交上去,让法院帮你解决问题。要是法院拖沓或他耍赖,再找律师看看能不能追加失信名单或拒执罪线索。