律师回复

这种情况确实挺棘手，熟人借钱，本来以为靠谱，结果对方反悔还躲着，换谁都不好受。你听说的卖房消息得重视，要是真过户给不知情的买家，追钱就难了。法律上，你现在可以申请诉前财产保全，就是先查封他那套房子，不让卖。但这得尽快，因为你得提供15万左右的担保，可以是现金，也可以找保险公司出保函，费用不高。同时，你要把借条、转账记录、聊天记录这些证据整理好，特别是他承认分期和反悔的内容，还有你催收后他失联的痕迹，这些能证明他违约，你就能主张一次性还清全部欠款。至于他卖房的消息，最好能拿到具体地址或中介联系方式，法院核实起来更方便。另外，注意一下时间，如果借款超过两年，虽然他还过两个月，但诉讼时效可能快到了，别拖着。申请保全后，法院会查封房子，但你也得赶紧起诉，不然保全可能解除。要是他只有这一套房，执行时可能有点麻烦，得考虑安置问题，但先保全住，至少能阻止转移。别太焦虑，早点行动，建议直接去法院立案庭问清楚流程，或者找个律师帮忙。这种事拖一天风险就大一分。