律师回复

这个情况其实挺常见的，判决下来不代表钱自动到账。您别指望他主动给，得去法院申请强制执行，这才是正路。

他说没钱，您别信。执行法官会查他银行账户、微信支付宝、房子车子什么的，真要没钱，也会把他列入失信名单，限制高消费，他坐高铁飞机都难。

您已经等了快两个月，这个时间有点长了，他要是真想拖，可能已经在转移财产了。申请执行的时效是两年，但越早动手越好，能抢在他前面把账户冻住。

具体怎么做：直接去一审法院的执行立案窗口，带上判决书原件、生效证明和您身份证，填个《强制执行申请书》。法院一般会给您开生效证明，如果还没开，去审判法官那里要一下。

立案之后，主动跟执行法官说说您知道的房东财产线索，比如他之前收租的银行卡号、车牌号、工作单位这些，越详细越好。之前交租的转账记录里一般能找到账号。

如果房东名下确实啥都没有，法院可能会终结本次执行，但这不代表您放弃了，以后发现他有新财产了，随时可以申请恢复执行。

另外，您跟房东的聊天记录、通话录音（注意别违法）都留好，尤其是他说“没钱”“再等等”的部分，这些能证明他故意拖延，法官看了对他印象不好。

别觉得程序麻烦，这一步是拿回钱的关键。要是流程不清楚，去法院立案窗口问工作人员也行，或者找个律师帮您写个申请书。祝您早点拿回押金。