法律咨询
邻居挖了我家围墙地基导致墙裂,该怎么维权?
咨询问题
邻居把我家围墙地基挖了,墙都裂了,他还不承认,说墙占了他家地界,让我随便告,我该怎么办?
律师回复
这事儿听着就气人,但别急着上火。你邻居这么干,确实不对,按法律上讲,这叫相邻权纠纷,他擅自动你家地基,已经构成侵权了。你有权让他停手、修墙、赔钱。
你手上有监控视频,这很关键,能直接证明是他挖的。他那边说墙占了他地界,那得他自己拿证据,比如房产证或者地界图,光嘴上说没用。法院不会信的。
现在别自己先修墙,一修他可能反咬一口说裂缝是你自己搞的。先做这几步:
第一,把监控视频存好,多存几个地方,电脑、U盘、云盘都放一份。再拍清楚裂缝的照片和视频,最好能拍到下雨时灌水的场景。
第二,找有资质的鉴定机构,出个报告,证明裂缝是因为地基被挖导致的。这笔钱你先垫,赢了官司可以让他出。
第三,去社区或者街道调解委员会申请调解。就算他态度强硬,调解记录也能固定他不认账的事实,以后打官司用得上。
调解不成,那就起诉。诉讼请求写清楚:让他停止侵害、恢复原状、赔偿损失。起诉前最好找个律师帮你看看,评估一下成本和胜算。
注意啊,这类侵权官司的诉讼时效是三年,从你知道墙裂那天算起,别拖太久。另外,如果对方没钱或者耍赖,执行起来可能麻烦,起诉时可以考虑申请财产保全,比如查封他房子或者冻结他存款。
总之,你有视频,底气在。别冲动,把证据做扎实,一步步来。真要打官司,再找律师详细聊。