律师回复

这情况确实挺烦的，漏水不修还影响安全，孩子都滑倒了，房东也太不上心了。我直接说重点：你可以主张解除合同，要求退押金和剩余房租，但前提是漏水问题严重到影响正常居住或安全，而且你得有证据证明你催过他修了，他不理。

法律上，房东有义务保证房子能住、安全，漏水这种问题他拖着不修，属于没尽到责任。你孩子滑倒，说明已经构成安全隐患了，这比一般漏水更严重。所以，你搬走不一定算你违约，关键是看漏水是不是真到了没法住的地步——比如卫生间常年积水、地面湿滑到没法走路，那就可以说是房东违约在先，你是有权解除合同的。

你俩都吵过架了，他说“不交房租就去告你”，说明协商没戏了。接下来你最好按步骤来：

1. 先书面通知他（微信文字或短信都行，别光打电话），明确说漏水问题，要求他在7天内修好，并告诉他如果不修，你会解除合同、要求退押金和房租。保留好聊天记录或短信截图。

2. 收集证据：漏水现场照片或视频（最好带时间水印）、孩子滑倒的医疗记录或照片、你催他修的聊天记录、以及你付押金和房租的转账凭证。如果有邻居或物业能作证，也可以找他们帮忙写个书面证言。

3. 如果他7天内还不修，你就可以搬走，再书面通知他解除合同。之后去法院起诉，要求退押金、剩余房租，还可以主张医疗费、搬家费这些实际损失。

诉讼成本方面，金额不大（比如低于1万）的话，可以先试试找住建委或街道办投诉调解，他们有时能压房东让步。实在不行再起诉，胜诉后诉讼费一般由败诉方出，所以不用太担心。

有一点要注意：证据是关键。如果你没法证明你催过他修，法院可能认定你是擅自搬离，反而算你违约，押金和房租就难要回来了。还有，搬走后别拖太久，超过三年可能就过了诉讼时效。

总之，漏水加孩子安全，这不是小事。房东不修是他的错，你维权有道理。先按上面步骤固定证据、发通知，再决定下一步。如果觉得流程复杂，可以找个律师或法律援助帮你看看具体证据，别因为怕麻烦就忍了。该出手时就出手吧。