律师回复

这种互相推的情况确实常见，别被绕进去。

关键看漏水发生在谁手里——新住户装修时出的问题，责任就在他。他是实际使用人，有义务保证不影响到你家。民法典里关于相邻关系的规定讲得很清楚，他不能拿“前房主的事”来搪塞你。前房主除非合同里写了或者故意瞒了重大缺陷，不然一般不用管。新住户和前房主之间有什么扯皮，那是他们自己的事，跟你没关系。

你起诉的话，法院通常会把直接造成漏水的那方列为被告，也就是新住户。他要是觉得前房主有责任，可以在你起诉后申请追加为第三人，但这不影响你告他的合理性。

现在你先做这几件事：
- 把漏水现场拍照录像，尤其是墙面发霉、起皮、水渍蔓延的范围，最好能拍到时间变化。别急着修补，证据一没了后面扯不清。
- 找个有资质的鉴定机构查一下漏水原因，是装修没做防水还是原始结构问题。这个报告是核心证据，费用最后败诉方出。
- 给新住户发个书面催告，微信、挂号信都行，要求他限期（比如7天）修好并赔钱。他继续推，你就直接去法院起诉，诉求写停止侵害、恢复原状、赔偿损失。

损失金额如果不大，比如几千块，先找社区或调解委员会试试，别一上来就诉讼，成本可能比损失还高。但要是超过一万，或者对方态度恶劣，就别犹豫了。

另外提醒一句：侵权赔偿的诉讼时效是三年，从你知道漏水那天算。你已经拖了一阵了，建议尽快。如果怕对方转移财产，起诉时可以申请财产保全，查封他房子或账户。

邻里纠纷是烦，但法律上你站得住。先固定证据、算算损失，要告就果断点。实在拿不准，带上材料找律师聊聊，具体策略得看你的情况。

希望能早点解决。