律师回复

你这个问题挺常见的，别急，我们捋一捋。

首先，这笔钱大概率不算赠与。按民法典和法院的普遍做法，父母给子女买房出钱，如果没有明确说是“送给你们的”，一般就按借款处理。尤其是你爸妈用的是养老钱，这更像是临时帮一把，不是白给。

对方说赠与，那就得他拿出证据来，比如聊天记录、录音，或者白纸黑字写着你爸妈说过“这钱不用还”。他要是拿不出来，法院多半会认定是借款。

你俩已经谈崩了，对方态度那么硬，再聊下去也没啥用。拖久了反而容易让他转移财产，到时候你赢了官司也拿不到钱。

所以，尽快动手：
1. **收证据**：把银行转账记录、微信支付宝凭证都找出来，最好能补个备注，写上“借款”或“购房借款”。如果当时没写，现在可以发个微信问他“那笔借款啥时候还”，他回一句也算证据。通话录音也行，但别搞那种偷偷摸摸的，合法就行。
2. **申请财产保全**：马上去法院申请查封他名下的存款、车、房啥的，防止他转移。保全要交担保金，但可以找律师用保险保函，门槛低一些。
3. **起诉选对案由**：别走离婚纠纷的流程，直接告“民间借贷纠纷”，这样能单独处理这笔钱，不会被离婚财产分割拖着。顺便主张利息，按LPR算，给他点压力。
4. **诉讼中怎么应对**：他如果坚持说是赠与，你就让他举证。他拿不出来，法院大概率判他还钱。如果他承认是借款但说没钱，可以协商分期，让法院出个调解书。

核心证据就是转账记录和能证明“借款”意思的聊天记录。辅助的比如你爸妈跟亲友说过“先借给他们买房”的录音或证人证言。要是他之前口头承认过是借款又反悔，你可以用微信套他话，比如“你上次说的借款，现在怎么变卦了？”，截图留好。

时效提醒：民间借贷诉讼时效是3年，从你要求他还钱被拒绝那天算起。你拖了3个月，赶紧的，别过了时效。

风险也有：一是他转移资产，所以保全必须第一时间做。二是你缺书面借条，法院可能因为证据不足判成赠与，所以尽快补强，比如让你爸妈写个书面说明“当时是借款，没约定还款时间”，再去公证一下。三是如果离婚诉讼和借款诉讼撞上了，法院可能把首付款算进夫妻共同财产，你爸妈的钱可能被分走一半。所以优先处理借款官司，明确这是你的个人债务，跟离婚无关。

你爸妈的钱是养老钱，法律会保护，但前提是你得拿出证据来。建议你找个当地律师评估一下手上的材料，再决定怎么起诉。需要我推荐律师的话，可以帮你问问，但最终结果还得看证据和法官咋判。

别拖了，明天就行动吧。