律师回复

先别急着起诉，关键看证据。你婆婆摔倒是由于卫生间地砖坏了，房东一直拖着不修——这个情况如果能证明，那房东确实存在过错。但注意，法院也会看你婆婆自己有没有注意义务，比如明知道地砖坏了还去用，那她自身也有一定责任。所以不会让房东全赔，一般是按比例分责。

现在要做的是赶紧收集证据：租房记录（微信转账、聊天记录都行）、地砖损坏的照片（最好有时间标记）、你婆婆催促房东维修的记录、医院诊断和费用票据。最好让医生在病历里写明“摔倒导致骨折”，不然房东可能扯皮说跟摔跤没关系。

房东垫过医药费？这个不算他认错，但能说明他当时觉得这事跟他有关，可以作为间接证据。后续的误工费、营养费、护理费，都得有票据或鉴定报告，不然法院不一定认。

还有几个实际风险你得想清楚：一是诉讼时效3年，从摔倒那天算，过了可能赢不了；二是房东名下有没有钱？如果他是租的房子，或者存款很少，胜诉了也拿不到钱；三是诉讼费、鉴定费加起来不少，万一法院判房东只承担小部分责任，你可能亏本。

建议你先理清手头材料，找当地的法律援助中心或律师免费咨询一下，看看证据够不够硬、房东有没有履行能力。如果证据扎实、房东经济条件还行，起诉值得一试；如果证据薄弱或房东没钱，不如先协商一个折中方案，比如让他出部分医药费。需要的话，我帮你看看材料再分析。