律师回复

这种情况房东没权利直接赶你走，更没理由扣你的押金和房租。就算你们没签书面合同，只要有转账记录、聊天记录这些，法律上就认你们是事实上的租赁关系。他拿“卖房”当理由，其实站不住脚——民法典里写了，买卖不破租赁，房子卖了新房主也得接着租给你，除非合同里提前约定过。

押金是担保你没损坏东西、没欠费的，只要这些都没问题，就得退。剩下两个月的房租是你预交的，他更没道理扣。他威胁报警？这种经济纠纷警察一般不管，除非你们动手或者他强行换锁扔东西。

你现在要做的是：
第一，赶紧把证据固定下来。转账记录截图，微信聊天记录里他让你搬走、说不退钱的对话都存好，最好录个音（正常对话可以录，别偷偷装设备）。能找邻居或朋友作证你们住这也行。
第二，写个书面催告，打印或手写都行，写清楚你什么时间租的、他什么理由赶人、要求他几天内退钱，不然你就去法院起诉。用快递寄给他，留好底单。这既是给他台阶下，也是为打官司留证据。
第三，催了没用就直接去法院起诉。小额诉讼费用很低，法院一般先调解，调解不成就开庭。你可以主张押金、剩余房租，还能要搬家费、临时住宿这些实际损失。

有个风险要提醒你：如果你拖着不搬，他可能断水断电或换锁，这时候别硬来，直接报警录像，然后起诉他侵权。搬走前一定把房间全貌、所有东西都拍视频，最好带日期水印，或者让朋友在场见证，省得他事后说你弄坏了东西。

诉讼确实需要时间，但小额程序一般一两个月能结，调解快的话几天就能拿到钱。要是觉得流程麻烦，找个律师写份律师函也花不了多少钱，效果比你自己跟他吵要好。别因为金额不大就放弃，起诉本身也是一种施压。先稳住证据，再一步步来，拿回钱应该问题不大。