律师回复

说实话，这事儿挺棘手，但不是完全没戏。关键看你手里有多少能证明他欠租的东西，还有能不能把他的身份信息弄全。你现在有名字和手机号，算是个起点。如果那个手机号是实名登记的，可以找律师申请调查令，或者直接起诉后让法院去查运营商那边的实名信息，拿到身份证号，这样就能立案了。

口头租约在法律上也是有效的，但得能证明你们确实有租赁关系，比如他承认租房的聊天记录、你催租的对话截图、之前他付租金的转账记录，甚至催租时合法录的音，都能用。他拉黑你，反而说明他故意躲债，违约事实更清楚，但协商这条路基本堵死了，只能打官司。

半年租金差不多9000块，你得考虑一下诉讼费、时间精力，万一他名下没财产或者查不到身份，赢了官司也可能拿不到钱。所以先别急，第一步把证据整理好：前几个月他付租金的记录、你催租的聊天截图、如果有合法录的通话录音也留着。第二步，赶紧找律师试试能不能通过手机号查出他的身份证信息。第三步，去房屋所在地的法院起诉，要求他付租金和违约金，同时申请财产保全，防止他转移资产。最后，如果判了还不给，申请强制执行，法院会查他的银行账户、房产这些。

另外提醒你几个坑：诉讼时效一般是三年，从你知道他欠租开始算，你现在应该还在时效内，但别拖太久；证据不够的话法院可能不受理，最好先找律师看看；还有，别自己动手换锁或者清空房间，他东西还在里面的话，你这么做容易被他反咬一口，等法院判了或者公证了再处理。

这事儿确实闹心，但别急着放弃。先把手头的材料理一理，找个靠谱的律师评估一下，看看值不值得折腾。真要起诉，也得算算成本。有空的话，可以带材料过来当面聊聊，帮你捋一捋。