律师回复

你不用慌，法律上你完全可以拒绝。房东单方面让你三天搬走，还扣着押金和租金不放，这明显不合理，站不住脚。

首先要搞清楚一点：你们签的租赁合同在有效期内，对双方都有约束力。房东不能因为要卖房就随便赶你走，除非合同里白纸黑字写了“房东卖房可以提前解约”，否则他必须跟你商量，你同意才能解除。而且“买卖不破租赁”这个原则你应该听过——就算他把房子卖了，新房东也得继续履行你的租约，你不需要立马搬。

你带着孩子，临时找房本来就难，法院在处理这种纠纷时，一般也会考虑实际困难，不会支持这种粗暴的赶人方式。

现在建议你这么做：先给房东发个书面消息，微信、短信都行，明确说“我不同意解除合同，要求继续住到合同到期”。顺便保留他说要扔东西、不退款的那些记录，这些都是证据。

如果他硬来，比如换锁、清空东西，别跟他硬碰硬，直接打110，说有人非法侵入住宅或毁坏财物。同时拍好现场视频、照片，找物业或居委会作证。

也可以试着跟他协商，比如同意配合看房，但让他赔你违约金——通常是一个月到两个月的租金，再加上退还全部押金和剩余租金。谈不拢的话，保留起诉的权利。

真要走到法院那一步，你得准备好材料：合同、租金转账记录、押金收据、要求你搬走的聊天记录或录音。向房子所在地的基层法院起诉，要求他继续履行合同或赔偿损失。

对了，所有沟通记录都别删，尤其是那种威胁性的内容。租金支付凭证也留好，证明你一直按时交租。家里现状拍个视频，证明你实际住着。孩子的入学证明或社区登记也收好，说明频繁搬家对她影响大，法官会考虑这些。

最后提醒一句：如果房东起诉你要求腾房，法院一般会给1到3个月的宽限期，但不会无限期支持你住到合同到期，尤其是他确实急着卖房。不过你作为带孩子的一方，法律上并不被动。先稳住，把证据抓牢，再一步步来。

要是合同细节比较复杂，建议找个本地律师看看，帮你定具体策略。有问题随时再问。