律师回复

这事确实麻烦，但也不是完全没希望。关键就一点：你能不能证明当初这钱是借给他的，不是白给的。

光有转账记录，法院不会直接认定是借款，还得看聊天记录、通话录音、证人这些，能证明你们当时说的是借。比如他有没有说过“钱我会还”“再宽限几天”之类的话，哪怕一句都行。他一口咬定是赠与，那举证责任就在你这边了。

房子过户是个坏信号，说明他名下能执行的财产可能少了。但要看过户时间——是在债务形成之后吗？价格明显偏低吗？如果是，你可以考虑行使债权人撤销权，不过这个得抓紧，有期限限制。

还有个事你别忽略：诉讼时效。民间借贷一般是三年，从他明确拒绝还钱或者你知道权利受损那天算。如果已经拖了三年以上，你又没催过，可能就丧失胜诉权了。所以先翻翻微信、短信，看有没有催收记录，哪怕发过一句“钱什么时候还”都算。

建议你先做这几步：
1. 把所有证据翻出来——转账记录、聊天记录、通话录音（别剪辑，要完整）、证人联系方式，重点找能证明“借”这个意思的内容。
2. 发个书面催收函，挂号信或律师函都行，留好回执。这既能固定证据，也能中断时效。
3. 赶紧找律师评估一下，要不要申请财产保全。如果他还在转移财产，可以查封他账户、车辆这些，但保全要交担保金，成本得算清楚。
4. 协商没用就果断起诉，走民间借贷纠纷。哪怕证据弱，也比不起诉强——至少拿到判决，后续能查他财产。

执行上别抱太大希望：房子如果已经过户给不知情的第三方，对方还付了合理价钱，你基本追不回来。胜诉了也可能拿不到钱，所以起诉前最好先查查他名下还有啥。

这种情况确实憋屈，朋友翻脸还转移财产，换谁都不好受。但法律上还有空间，关键是证据和时间。建议你尽快找律师把材料捋一遍，别自己扛，专业的事交给专业的人，至少少走弯路。