律师回复

这种事儿确实挺闹心的。先说结论：起诉有法律依据，但能不能把钱拿回来，关键看两样——证据够不够硬，对方名下有没有钱。

你爸妈手里的手写收据，只要能看清是写给谁的、房号多少、租了多久、欠了多少、还有对方签字，那就算是重要证据了。如果之前签过租房合同，哪怕只是复印件，配合收据一起用，法院认定起来会更顺。

对方说“没钱”，这种话在法庭上一般不算数。法院判了之后，如果他还是没钱——比如没存款、没房、没车、没固定工作——那执行起来确实麻烦。但判决书本身是管用的，以后他一旦有钱了，你可以再申请执行。

现在建议你爸妈先做这几步：

第一，把所有材料翻出来整理好。收据原件、租房合同、催租的聊天记录或短信、通话录音（注意录音要合法，别偷偷录那种侵犯隐私的），还有邻居能作证长期没交租的，都留着。

第二，发个正式的催租函，最好用挂号信或者快递寄，留好回执。内容写清楚：限7天内付清半年租金，不然就起诉。这一步主要是为了证明你们已经催过，也给他一个台阶下。

第三，如果催了没用，那就尽快去房子所在地的法院起诉。诉讼请求可以写：要求支付欠租、违约金或利息（按合同来，没合同就按法定标准），如果合同到期了或者你们想解约，也可以一并要求解除合同。

第四，起诉的时候可以同时申请财产保全，就是请法院先把他名下的钱或车冻了，省得他转移。要保全的话，你得知道他有哪些银行账户、车牌号之类的线索。

另外提醒一句：诉讼时效是3年，从你知道他欠租那天算。如果你们最近一年内催过（最好有记录），时效会中断；如果超过3年没催过，赶紧起诉，不然对方拿时效抗辩就麻烦了。

最后说句实在话：这种案子胜诉概率不低，但执行是个变数。建议先找个当地律师帮你爸妈过一遍材料，看看收据写得好不好、证据链齐不齐，再决定要不要走到底。越早动手，主动权越大。希望这事儿能早点解决。

如果你爸妈还有什么细节拿不准的，可以再问我。