律师回复

这事儿确实憋屈，但钱不是完全没戏，关键看证据能不能撑住。

法律上，房东有义务保证空调能用，这算房子正常居住的一部分。你催了他好几次，他拖着，你实在没办法自己修了，理论上这笔钱该他出。民法典那块儿是这么个意思。

但难点在于：你得证明你修之前确实给过他机会。比如你发微信说“空调坏了，你什么时候来修”，他没回或者让你等，这算通知，但不算他同意你修。法院会看是不是“紧急必要”——比如天气热到没法住人，或者他拖太久明显不打算管，这时候你自己动手才站得住脚。

你找过居委会调解，这步做得挺好，调解记录能证明你不是故意绕开他，是他不配合。这个书面材料一定要留好。

两千五说多不多，说少不少，走小额诉讼是值得的，诉讼费也就几十块。但得想清楚：他要是死活不认，你可能得花时间跑法院，心理上也得有准备。

现在先别急着起诉，按顺序来：
第一，把所有沟通记录整理好——你什么时候说空调坏了、他怎么回的、你什么时候催的、他什么时候不理的，截图或录屏存好。
第二，维修的发票、付款记录（微信或银行转账截图）、维修师傅的联系方式都留着。发票抬头最好写房屋地址，别写你自己名字。
第三，找居委会要一份书面调解证明，写明他拒绝支付的事实。
第四，给他发一封正式催告函，自己写就行，用挂号信寄，保留寄送凭证。给他7天时间，说清楚再不付钱就走法律途径。这一步既是给他最后一次机会，也是为以后打官司固定证据。

如果催完他还是不认，就去法院申请小额诉讼。这类案子事实清楚，法院一般快审快结。你可以自己起诉，不用非得请律师，但起诉前最好找个律师简单评估下证据，花不了多少钱，能少走弯路。

另外提醒一句：打官司前最好了解下他名下有没有财产，万一他故意转移资产，赢了官司也可能拿不到钱。如果担心这个，可以申请财产保全，但得提供担保，成本会增加，建议先咨询律师。

时效上不用担心，这类纠纷诉讼时效三年，你刚修好不久，时间完全够。

这事儿确实让人上火，但你主动修了、留了证据、还找了调解，已经比很多人做得好了。协商走不通的话，法律是最后一张牌，不用怕，关键是证据扎实。有问题再问，随时说。