律师回复

你这种情况，房东涨价反悔不卖，还拉黑你，属于典型的违约。法律上你可以要求他双倍返还定金，这个没问题。但你担心执行不到钱，确实是个现实问题。

关键看两点：一是他名下到底有没有财产，二是你能不能抢在他转移财产前，把资产给冻住。他拉黑你，说明已经想赖账了，这种人大概率会转移资产。你要是拖着不起诉，等他钱都转走了，就算胜诉也难执行。

现在要做的：第一，赶紧把证据固定下来——定金转账记录、合同或聊天记录里确认买卖的文字、他涨价反悔的聊天截图、拉黑你的截图，这些都得留好。第二，尽快去法院起诉，同时申请财产保全。你哪怕不知道他具体有哪些财产，法院可以帮你查，但得你主动申请。如果有线索，比如他银行账户、车、房，直接告诉法院。

如果查下来他名下确实没钱，还可以看看他配偶、家人名下有没有代持的，或者他有没有别人欠他的债。实在不行，法院可以把他列入失信名单、限制高消费，虽然不能马上拿回钱，但能逼他出来谈。

诉讼时效是三年，从他拉黑你那天开始算，别拖。另外，起诉前最好找个律师算算成本，诉讼费、保全费、律师费加起来，和可能拿回来的钱比一比，别亏了。

总之，别光等，赶紧动。证据、保全、起诉三件事一起推，能跑多快跑多快。实在没把握，找个律师帮你控流程，少走弯路。