室友反悔押金还找律师吓唬我,起诉来得及吗?
咨询问题
我室友搬走的时候口头说好退我押金,现在反悔了,还找了个律师来吓唬我。我想起诉她,还来得及吗?我担心她趁这段时间把钱转走,有没有办法?
律师回复
来得及,别慌。你这个属于押金纠纷,民事上的合同纠纷。只要你能拿出证据证明她当时答应了退押金、现在又反悔,法院是会受理的。关键是赶紧动起来,别拖。她找律师发消息、发函什么的,多半是吓唬你,律师函本身没有强制执行力,你不用怕她起诉你——你主动起诉,反而能抢个先手。
现在最要紧的是两件事:
第一,固定证据。微信聊天记录里她答应退押金的对话、后来反悔的对话、还有那个律师发来的消息,全部截图或录屏保存好。转账记录也要留好,能证明你确实付过押金。如果你们有合租合同或者租金支付的记录,一并收好。微信聊天记录注意要完整、连续,能看出是她本人的号,最好有实名认证信息,不然对方可能不承认。
第二,考虑申请财产保全。如果你真担心她把钱转走,可以在起诉前或者起诉的同时,向法院申请冻结她等额的账户或资产。不过申请保全需要提供担保,一般是保全金额的10%到30%,可以是现金或者找保险公司出保函。如果押金金额不大,比如几千块,那保全成本可能也还能接受。
起诉的话,去你们合租房子所在地的基层法院就行。诉讼费不高,一万以下的案子才50块钱。流程也不算太麻烦。
当然,如果押金就几百块钱,起诉折腾一趟可能不划算。你可以先给她发条正式的微信或短信,明确说“我已经咨询过律师了,准备起诉并申请财产保全,给你三天时间,你再不退我就走程序了”。有时候对方一听你要动真格的,反而会服软。
实在不行,也可以先去街道司法所申请调解,或者走小额诉讼程序,速度快、成本低。总之,别被她那个律师吓住,你证据扎实的话,法律站你这边。具体怎么操作,可以带上材料来所里聊聊,帮你算算怎么最省事。