律师回复

别慌，这事儿开发商理亏。临时加价是他单方面改合同条件，你不同意是正常的，他拿这个说你违约、扣定金，法律上站不住脚。

定金罚则的前提是一方违约导致合同没法履行。你交定金那会儿，价格已经谈好了，手写收据虽然简单，但只要能证明他收了5万、是买房定金，就有用。他事后反悔加价，那是他的问题。

调解是他发起的，说明他也想找个说法。你去了别让步，反而可以提他违约，要求双倍退定金——法律上支持这个。

现在赶紧把证据整理一下：收据原件、微信聊天记录、通话录音（注意别违法）、转账记录、银行流水，还有当时一起看房的朋友能作证最好。

调解时就说清楚：你从没同意加价，是他单方面改条件，导致合同签不了，责任在他。要求他双倍退定金，也就是10万。

如果调解谈不拢，就起诉到法院，诉求包括确认他违约、双倍退定金，还能要求赔偿房价上涨的损失（这个得评估一下）。

同时可以跟住建委投诉他违规加价，行政投诉有时候能逼他快点解决。

调解不是终点，他要是态度硬，别勉强接受不利的方案，坚持走诉讼。注意诉讼时效是3年，你刚收到通知，时间没问题，但别拖。

如果他趁这功夫把房子卖给别人了，那你得赶紧申请财产保全，查封这套房，防止他转移。

总之，你占理，证据也够。调解是个机会，但不是唯一出路。觉得麻烦就找个律师帮你操作，省心点。