律师回复

这种情况可以申请财产保全，但得抓紧，别拖。对方口头承诺“下个月给”拖了半年，已经算违约了，你有权要尾款和逾期利息。

保全的目的就是防止他转移资产，你担心他人在外地有转移风险，这点符合紧迫性要求。法院一般会支持，因为你们买卖关系明确，房子都过户了，尾款没付，属于典型的金钱债权纠纷。

不过，没书面协议会增加举证难度，但通话录音、微信聊天记录、转账凭证这些也能用，关键要形成完整的证据链。你现在就赶紧把能找的证据都找出来：合同（如果有）、过户凭证、他承诺付款的聊天或录音、部分付款的转账记录。越全越好。

尽快向房屋所在地或他户籍地法院提交保全申请，同时要提供等额担保，比如现金、房产或者保险公司保函。保全范围可以针对他名下的银行存款、房产、车辆这些。

注意，保全申请后7天内必须提起诉讼或仲裁，不然法院会解除保全。建议你同步委托律师起草起诉状，主张尾款和逾期付款损失。如果他还拖着，可以发个书面催款函，用挂号信或公证送达，固定违约事实，也中断诉讼时效。

诉讼时效方面，尾款拖欠半年，还没过3年，但别大意，尽快行动。保全有风险，如果保全错了导致对方损失，你得赔，所以最好在律师指导下评估一下他的资产状况和保全价值。执行风险也得考虑，万一他名下没资产或转移了，胜诉也难执行，但保全能降低这个风险。

你家里老人身体不好，可以委托子女或律师代办。法律途径虽然耗时，但能最大程度保护你权益。先整理材料，找个当地律师或者去法院诉讼服务中心问问具体流程吧。希望能帮你尽快解决。