律师回复

先别急着起诉，法院走一趟少说三个月，孩子月底能不能住都是问题。咱们先稳住，把证据弄扎实了，后面再决定告不告。

房东这属于单方毁约。合同没到期，他没正当理由就赶人，还扣押金，民法典上站不住脚。你可以要求继续住，或者让他赔损失，但别听他忽悠说“押金就是违约金”，这是两码事。

你现在最要紧的是两件事：一是找房，别让孩子没地方住；二是固定证据。微信聊天记录、转账记录赶紧截图录屏，最好用手机录整个聊天过程，头像、时间都带上。没合同也没事，你试着在微信里问他：“押金是多少？租期到什么时候？为什么让我搬？”他回了，就是证据。

然后书面跟他说，不同意提前解约，要求继续住到合同到期。如果非要搬，让他书面写理由，押金必须退。这样月底真搬了，也是他违约，不是你自愿。

再打12345找街道调解，很多房东怕政府介入，主动就退了押金。调解不花钱，还能快点拿个调解书，以后打官司也有用。

调解不行再起诉。去房子所在地的法院，诉讼费几十块钱。你不知道房东身份证号？没事，起诉时写他微信号和手机号，法院能查到。你可以要求退押金，还要搬家费、临时住宿费这些实际损失。

提醒一句：微信转账记录里能看到对方名字的，尽量导出电子凭证。孩子上学证明也留好，法院会考虑这个。

另外，怕房东转移资产的话，起诉时可以申请财产保全，冻结他账户或房子。不过得交押金，大概是保全金额的30%。

这事确实恶心，尤其牵扯孩子。但别慌，按步骤来，证据握手里，主动权就在你这边。实在不行，花几百块找律师写封律师函，有时候比法院还管用。先安顿好孩子，后面的事一步步来。