法律咨询
房东口头通知一周搬走,拄拐杖能要搬家费和误工费吗
咨询问题
房东说要卖房,让我一周内搬走,我腿受伤了拄着拐杖,能让他赔我搬家费和误工费吗?
律师回复
你这情况,房东单方面说合同没到期就让你一周搬,明显不合理。卖房不是他能随便赶人的理由,法律上他得按合同来,除非你们合同里写了卖房就能解约。不过问题在于他只是口头说的,没留字据,这证据上会比较被动。
你现在拄拐杖,行动不方便,搬家肯定费劲,误工费这块得看是不是因为你被迫搬才请假的,跟你的伤本身要分开算。建议你赶紧再跟房东聊一次,用手机录音或者找朋友在场作证,问他到底是不是真要你一周搬,最好能让他承认。微信上发消息也行,留文字记录。
另外,把租房合同、付租金的记录、你受伤的病例病假条都收好。给他发个微信,明确说你不同意提前解约,说明你现在身体情况,让他给个合理搬离时间和补偿方案。
万一他起诉你,法院也不会支持他让你一周内走,一般会给合理期限。你可以反诉要求他赔搬家费、误工费这些实际损失。搬家费找搬家公司报价或收据,误工费按你日工资算找房搬家的天数。关键是把他说的话先固定下来,不然他回头不认账就难办了。
先别慌,很多案子到法院反而好解决。你先取证,后续要是复杂了再找律师细聊。